반응형 경공매3 경매 기초-위험 피하기 일반적인 사람들은 경매라고 하면 겁부터 납니다. 저 역시도 경매를 배우기 전엔 너무 어려울 것 같고, 무서워서 피하기만 했습니다. 그러나 경매도 제대로만 공부한다면 또 하나의 재테크 무기가 될 수 있다고 생각합니다. 제가 공부를 시작한지도 2년이 다 되어 가는데요, 그동안 공부했던걸 정리할 겸 블로그를 작성 해 봅니다. 2년 전 시작할 땐 경매 용어부터 참 어렵더라구요. 권리분석이며, 대항력, 말소기준권리, 선순위임차인 등등.. 용어부터 생소했지만 열심히 공부해서 그래도 권리분석을 할 수 있을 정도까지 실력이 쌓였습니다. 그러나 실제 낙찰로 이어지지 못한건, 내가 모르는 위험이 있을까여서 였습니다. 아마 많은 분들이 공감하실거라 생각합니다. 내가 권리 분석을 잘 했지만 미쳐 발견하지 못한게 있으면 어떡하.. 2022. 11. 15. 플피 경매물건추천 낙찰되자마자 천만원 벌기 2021타경54719 안녕하세요~ 오늘의 경매관심물건을 소개해보고자합니다. 이 물건은 낙찰받는 순간 돈을 벌 수 있는 물건으로 보여집니다. *다만 신건이라 아직 매각물건명세서가 안보여 나중에 조건이 같은지 꼭 확인은 필요합니다. 해당물건은 송파구 오피스텔 물건입니다. 자세한 사건 이력은 아래와 같습니다. 세입자가 경매 신청을 한거 같고 신건 경매이기 때문에 최저가에 낙찰된다고 해도 돈을 다 돌려받고 나갈거라, 대항력에 특이한 점은 없습니다. 송파푸르지오의 현재 매매 실거래가는 2.2억 정도 전세 실거래가는 2.1억~2.2억 입니다. 해당 물건 층수도 11층이고 단지가 거래량도 많고 해서 플피세팅이 가능해 보입니다. 그리고 전에 근처에 2년 정도 거주했는데 공원도 많고, 쇼핑시설도 많아 1인가구가 살기는 상당히 좋습니다. 다만.. 2022. 7. 4. 부동산 경매/공매 투자를 시작하며 올초부터 경매 관련 책과 유튜브, 네이버 카페 등등을 찾아보며 공부중이었다. 월세로 현금흐름을 만들어서 생활하는게 목표! 근로소득은 주식에 적립식투자를 하고 월세로 경제적 자유를 이루면 언제든 퇴사해도 괜찮을 것 같다 ㅎㅎ 일단 경매/공매 에서 가장 중요한 것은 물건분석이다. 그리고 중요한 것이 경락잔금대출!! 지금은 이것저것 규제가 많아 어떤 포지션을 취해야 알지 알아보며 정리해보려고 한다. 일단 내현재상황 -근로소득자 -연봉 8천이하 -신용대출 1억초과(규제 이전 받음) -규제지역(서울) 1주택자 -주택담보대출 보유 중 아마 대부분의 직장인들이 나와 같은 상황일거라 생각해서 내가 알아본 걸 정리할겸 기록중이다. 부동산 물건의 종류는 크게 주택/주택외물건 으로 나눌 수 있다. 경락잔금대출은 주택담보대출.. 2021. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
