반응형 분류 전체보기38 2023년 바뀌는 부동산 정책 정리(취득세 완화) 최근 부동산 폭락이 가속화되고 있습니다. 이에 정부에서는 부동산 정책 정상화를 이유로 규제들을 없애고 20년 이전 수준으로 돌려놓는 정책을 내고 있습니다. 이번에 발표된 2023년 부동산 규제 완화책과 함께 이러한 정책으로 벌어질 수 있는 효과를 정리 해 보도록 하겠습니다. 1)먼저, 취득세 중과 완화입니다. 현행 다주택자의 취득세는 최대 12% 입니다. 2주택까지는 8%, 3주택 이상의 주택을 취득할 때는 12%를 부과하고 있고, 법인의 취득세는 개인 취득세율의 최고를 부과하기 때문에 12% 입니다. 그런데 이번 정책으로 2023년 부터는 취득세 최고세율을 6%로 하향 조정 합니다. 하지만, 질의응답에서 보듯이 해당 내용은 현재 시행예정단계이며, 아직 확정되지 않았다는 것이 중요합니다. 시행시기는 2월.. 2022. 12. 24. '23년 보금자리론 확대 운용방향 및 서민 금융부담 완화대책 안녕하세요 오늘은 '23년 보금자리론 확대 운용방향 및 서민 금융부담 완화대책에 대해서 글을 작성해보도록 하겠습니다. 22년 12월 금융위원회의 발표가 있었는데요~ 아무래도 최근 금리 인상으로 인해서 부동산 가격이 하락하고 대출금 부담에 부담을 느낀 실소유자 분들이 많다보니 보금자리론을 확대하고 개편한 것 같은 느낌입니다. 상세 내용은 금융위원회 발표 내용을 가져왔고 아래와 같습니다. ----‘23년도 보금자리론 확대 운용방향 - 서민취약계층 금융부담 완화대책 당정협의회, 보금자리론 개편 관련 1 2023년도 보금자리론 통합 운영계획(案) □ 글로벌 통화긴축에 따른 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민·실수요자 부담경감 확대가 필요한 상황입니다. □ 보다 많은 차주의 금리부담 경.. 2022. 12. 13. 부동산 직거래 고강도 조사 예정 최근 부동산 하락기를 맞아 증여의 기회로 삼고 있는 사람들이 많이 늘어나고 있다. 어제 본 기사에서 21년 1월 이후 일어난 직거래를 대상으로 고강도 조사를 펼칠 예정이라는 발표를 봤다. 보통 시세의 30%까지는 증여로 보지 않아 30%를 다운시킨 금액에 증여를 하는 것으로 알고 있는데, 이와 별개로 일단 직거래를 전수조사할 예정인가 보다. 부모자식 간 거래 혹은 법인대표이사 간의 거래와 같이 특수관계인 거래가 이에 해당한다. 세금을 회피할 목적으로 시세보다 많이 저렴한 가격에 직거래 하고 있는 거래가 타겟이다. 국토교통부에서는 3차례에 걸쳐 전국 아파트 이상 직거래에 대해 조사를 착수한다고 밝혔다. 최근에 아파트 직거래가 전체거래의 18%가량 차지하고 있다고 한다. 이번 조사는 내년 10월까지 진행예정.. 2022. 11. 18. 경매 기초-위험 피하기 일반적인 사람들은 경매라고 하면 겁부터 납니다. 저 역시도 경매를 배우기 전엔 너무 어려울 것 같고, 무서워서 피하기만 했습니다. 그러나 경매도 제대로만 공부한다면 또 하나의 재테크 무기가 될 수 있다고 생각합니다. 제가 공부를 시작한지도 2년이 다 되어 가는데요, 그동안 공부했던걸 정리할 겸 블로그를 작성 해 봅니다. 2년 전 시작할 땐 경매 용어부터 참 어렵더라구요. 권리분석이며, 대항력, 말소기준권리, 선순위임차인 등등.. 용어부터 생소했지만 열심히 공부해서 그래도 권리분석을 할 수 있을 정도까지 실력이 쌓였습니다. 그러나 실제 낙찰로 이어지지 못한건, 내가 모르는 위험이 있을까여서 였습니다. 아마 많은 분들이 공감하실거라 생각합니다. 내가 권리 분석을 잘 했지만 미쳐 발견하지 못한게 있으면 어떡하.. 2022. 11. 15. 플피 경매물건추천 낙찰되자마자 천만원 벌기 2021타경54719 안녕하세요~ 오늘의 경매관심물건을 소개해보고자합니다. 이 물건은 낙찰받는 순간 돈을 벌 수 있는 물건으로 보여집니다. *다만 신건이라 아직 매각물건명세서가 안보여 나중에 조건이 같은지 꼭 확인은 필요합니다. 해당물건은 송파구 오피스텔 물건입니다. 자세한 사건 이력은 아래와 같습니다. 세입자가 경매 신청을 한거 같고 신건 경매이기 때문에 최저가에 낙찰된다고 해도 돈을 다 돌려받고 나갈거라, 대항력에 특이한 점은 없습니다. 송파푸르지오의 현재 매매 실거래가는 2.2억 정도 전세 실거래가는 2.1억~2.2억 입니다. 해당 물건 층수도 11층이고 단지가 거래량도 많고 해서 플피세팅이 가능해 보입니다. 그리고 전에 근처에 2년 정도 거주했는데 공원도 많고, 쇼핑시설도 많아 1인가구가 살기는 상당히 좋습니다. 다만.. 2022. 7. 4. 부동산 경매/공매 투자를 시작하며 올초부터 경매 관련 책과 유튜브, 네이버 카페 등등을 찾아보며 공부중이었다. 월세로 현금흐름을 만들어서 생활하는게 목표! 근로소득은 주식에 적립식투자를 하고 월세로 경제적 자유를 이루면 언제든 퇴사해도 괜찮을 것 같다 ㅎㅎ 일단 경매/공매 에서 가장 중요한 것은 물건분석이다. 그리고 중요한 것이 경락잔금대출!! 지금은 이것저것 규제가 많아 어떤 포지션을 취해야 알지 알아보며 정리해보려고 한다. 일단 내현재상황 -근로소득자 -연봉 8천이하 -신용대출 1억초과(규제 이전 받음) -규제지역(서울) 1주택자 -주택담보대출 보유 중 아마 대부분의 직장인들이 나와 같은 상황일거라 생각해서 내가 알아본 걸 정리할겸 기록중이다. 부동산 물건의 종류는 크게 주택/주택외물건 으로 나눌 수 있다. 경락잔금대출은 주택담보대출.. 2021. 8. 19. arkk 및 나스닥 210704 정리 매달 적립식 투자 하고 있던 arkk etf 장투지만 한번씩 익절이 필요할 것 같아 이번에 매도 처리했다 직전 매물대 돌파하긴 했는데 상승채널 상단 저항을 받고 rsi 70초과인데 거기서 방향이 아래로 꺾이기 시작했기에 매도처리~ 다만 장투 기에 매도한 금액 전액은 기준선에서 매수할 것이다 그냥 수량 늘리기 겸 차트 연습겸..해보려하고 나스닥이 과매수 상태이기에 호다닥 도망을... macd도 데드크로스를 보이려 하고 있음! 보면서도 불안한 나스닥의 상승.. 진짜 대단하다는 말밖에 안나온다 rsi는 일단 고점이고 추세선의 기울기가....가파르다 조정이 안올 수가 없다고 생각하는데 어디까지가 고점이고 어디까지 떨어질지 알 수가 없다 일단 피보나치 비율대로면 고점은 거의 찍었고 조정이 오면 아마 쐐기형패턴 상.. 2021. 7. 4. 유니티 소프트웨어(U) 210704 정리 뇌동매매에 홀려 장투목적으로 매수했던 유니티소프트웨어! 장투는 그냥 etf로 하기로 결정한 후 그냥 적당히 수익보면 팔아버리려고 째려보던중.. 이번에 113달러쯤에서 본절~약익절 수준에 매도할 수 있었다 피보나치 0.382 와 상승채널 상단의 저항을 받으면서 rsi 70초과 했기 때문에 매도~ 사실 기준선 구름대 후행스팬..다 괜찮았다 매수가능하다면 기준선이나 구름대 지지해줄 때 다시 매수해볼까 함 한가지 걸리는점은 피보나치 비율 0.382에서 저항이라 그냥 기술적반등인걸까 싶은 생각도 있음 지금은 macd마저 데드크로스 상태이므로 일단 매도 한 건 성공적이엇다 기준선 지지하면서 하락추세선 돌파하면 150~160달러는 무난하지 않을까 싶다 근데 나스닥이 워낙 고점이고 자꾸 고점신호가 보이고.. 달러인덱스.. 2021. 7. 4. 비트코인 210704 시황 정리 비트코인 너무 사고 싶지만 그냥 원하는 가격대가 올 때 까지 참고 있다..!! 굉장히 단타치고 싶게 생겼음.. 1시간봉 차트로 일목균형 기준선 넘어서 평행채널 상단 돌파 후 리테스트까지! 리테스트 때 정말 사고 싶었다.. 그리고 6월14일부터 이어진 하락추세선을 돌파하면서 2차 진입 가능해보였다 그리고 고점끼리 이은 상승추세선을 이은 쐐기형 패턴을 상방 돌파했으니 다시 하향 돌파할 때 까지는 들고 가볼만 했을 것 같다 그러나 진입하지 않은 이유는 아직 하락추세이기 때문에.. 두달간의 횡보 후에 상승추세로 돌아설 것 같지만 구름대가 너무 커서 저걸 절대 한번에 돌파할 수 없어 보였기 때문이다 일단 일봉상 기준선도 올라탔고 후행스팬도 캔들위로 올라왔기 때문에 1차 진입해볼만 햇다 조금 아쉬운건 전환선이 기준.. 2021. 7. 4. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
